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Le marché de prestige,
en réponses directes.
Prix, délais, off-market, méthode : ce que l’on nous demande le plus souvent, en réponses courtes, chiffrées et vérifiables.
Repères chiffrés
CHF/m² résidentiel à Genève
CHF/m² pour le prestige
Jours, délai indicatif de vente
Langues d’accompagnement
Repères indicatifs (début 2026), issus de nos transactions et de nos observations du marché lémanique. Chaque bien mérite une expertise dédiée.
Combien vaut le mètre carré de prestige à Genève ?
En 2026, le résidentiel se négocie généralement entre 10 000 et 15 000 CHF/m² à Genève. Pour le prestige, vue lac, rive gauche, attiques, les transactions s’établissent couramment entre 15 000 et 35 000 CHF/m², Cologny en tête du marché. Sur La Côte, comptez 10 000 à 18 000 CHF/m² selon la commune.
Qu'est-ce qu'une vente off-market ?
Une vente conclue sans annonce publique : le bien n’est présenté qu’à un cercle restreint d’acquéreurs qualifiés. Elle protège la confidentialité du vendeur et préserve la valeur du bien. Une partie significative de nos ventes se conclut ainsi.
Combien de temps pour vendre un bien d'exception ?
Entre 30 et 90 jours dans la plupart des cas. Les facteurs décisifs : un prix juste dès la mise en marché, une préparation soignée du bien et l’accès direct à des acquéreurs déjà qualifiés.
Comment se déroule une vente avec A&J ?
En quatre temps : rencontre et estimation sur place (gratuite), valorisation du bien, home staging et photographie d’architecture, diffusion choisie, ciblée ou strictement off-market, puis qualification des acquéreurs, négociation et accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Qui est A&J Immobilier ?
A&J Immobilier est une maison de courtage fondée à Genève. Elle accompagne propriétaires et acquéreurs en Suisse romande (Genève, Vaud, Valais) et côté France voisine, en français, anglais et italien, avec un nombre de mandats volontairement limité.
Et si nous commencions par une estimation ?
Gratuite, confidentielle, affinée par une experte sous 24 heures.