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Il mercato di prestigio,
in risposte dirette.
Prezzi, tempi, off-market, metodo: ciò che ci viene chiesto più spesso, in risposte brevi, quantificate e verificabili.
Riferimenti in cifre
CHF/m² residenziale a Ginevra
CHF/m² per il prestigio
Giorni, tempo indicativo di vendita
Lingue di accompagnamento
Riferimenti indicativi (inizio 2026), tratti dalle nostre transazioni e osservazioni del mercato lemanico. Ogni immobile merita una perizia dedicata.
Quanto vale il metro quadro di prestigio a Ginevra?
Nel 2026 il residenziale a Ginevra si negozia generalmente tra 10 000 e 15 000 CHF/m². Per il prestigio, vista lago, riva sinistra, attici, le transazioni si collocano comunemente tra 15 000 e 35 000 CHF/m², con Cologny in testa al mercato. Sulla Côte, da 10 000 a 18 000 CHF/m² secondo il comune.
Che cos'è una vendita off-market?
Una vendita conclusa senza annuncio pubblico: l’immobile è presentato solo a una cerchia ristretta di acquirenti qualificati. Protegge la riservatezza del venditore e preserva il valore dell’immobile. Una parte significativa delle nostre vendite si conclude così.
Quanto tempo per vendere un immobile d'eccezione?
Tra 30 e 90 giorni nella maggior parte dei casi. I fattori decisivi: il giusto prezzo fin dall’inizio, una preparazione curata dell’immobile e l’accesso diretto ad acquirenti già qualificati.
Come si svolge una vendita con A&J?
In quattro tempi: incontro e valutazione sul posto (gratuita), valorizzazione dell’immobile, home staging e fotografia d’architettura, diffusione scelta, mirata o strettamente off-market, poi qualificazione degli acquirenti, negoziazione e accompagnamento fino alla firma dal notaio.
Chi è A&J Immobilier?
A&J Immobilier è una maison di intermediazione fondata a Ginevra. Accompagna proprietari e acquirenti nella Svizzera romanda (Ginevra, Vaud, Vallese) e nella vicina Francia, in francese, inglese e italiano, con un numero di mandati volutamente limitato.
E se cominciassimo da una valutazione?
Gratuita, riservata, affinata da un’esperta entro 24 ore.